En exclusivité à Golbey, venez découvrir ce charmant duplex d’environ 92 m2 au sol, niché dans une belle bâtisse de caractère avec pierres apparentes, au sein d’une petite copropriété de seulement deux logements, idéalement située en impasse.
Vous profitez d’une entrée individuelle menant à l’étage, où se dévoile une magnifique pièce de vie d’environ 45 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, parfaite pour des moments conviviaux.
Un WC complète ce niveau.
À l’étage, un agréable espace bureau dessert deux chambres d’environ 13 m2 au sol chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, une belle terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives équipées d’une borne de recharge électrique, ainsi que d’une cave.
Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un véritable atout : l’absence de charges de copropriété et une taxe foncière maîtrisée, pour un budget optimisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Réf : 232 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Vous profitez d’une entrée individuelle menant à l’étage, où se dévoile une magnifique pièce de vie d’environ 45 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, parfaite pour des moments conviviaux.
Un WC complète ce niveau.
À l’étage, un agréable espace bureau dessert deux chambres d’environ 13 m2 au sol chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, une belle terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives équipées d’une borne de recharge électrique, ainsi que d’une cave.
Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un véritable atout : l’absence de charges de copropriété et une taxe foncière maîtrisée, pour un budget optimisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Réf : 232 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Référence: 232
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement GOLBEY 4 pièces 74m2
139 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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