Maison 114 m² à Rochefort-Samson

Sous compromis : Win Win Immobilier vous propose cette villa T5 d'environ 114,45m² de plain-pied, construite en 2017 sur une parcelle totale de 1196m² avec garage, à Rochefort-Samson, village situé aux pieds du Vercors.

Une entrée avec placards et WC dessert un vaste espace de vie de 54,05m² accueillant séjour, salle à manger, et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Pour le coin nuit, un dégagement dessert trois chambres de 12,27m² 10,15m², 10,13m² avec placards intégrés, un bureau de 9,07m² (ou 4ème chambre) et une salle de bain/eau de 6,56m². Une buanderie/chaufferie de 6,18m complète ce bien.

Un grand garage de 36,21m² avec mezzanine, raccordé à l'électricité et à l'assainissement est implanté sur le terrain, permettant alors de disposer d'un lieu de stationnement, de stockage, répondant également à des projets professionnels ou encore de logement indépendant.

Cette maison récente (RT 2012) profite de performances énergétiques idéales et de prestations confortables : double vitrage, PAC air/eau par chauffage au sol avec système rafraîchissant, poêle à bois, fibre optique.

Elle se trouve sur une parcelle clôturée de 1196m² sans vis-à-vis, accueillant une terrasse accessible par les pièces de vie, un jardin, et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.

Exposée Sud-Ouest, elle profite d'une belle luminosité, d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes et les monts d'Ardèche, et du calme de la campagne.

Située à Rochefort-Samson, aux contreforts du Vercors et ses randonnées, cette villa permet toutefois d'accéder rapidement à toutes les commodités en 15 minutes à Chabeuil et Montélier et en 20 minutes à Romans, Valence et sa gare TGV.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '