EXCLUSIVITÉ NETIMMO ! le Cailar : Située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et proches des commodités, découvrez cette charmante maison de village d’environ 100 m2, accompagnée d’une remise aménagée en studio indépendant de 16 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin buanderie avec douche, ainsi qu’une belle cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse. Cet espace de vie donne accès à une terrasse pleine de charme, offrant une vue et un accès privilégiée sur les berges.
Au premier étage, un bureau (pouvant faire office de petite chambre de 7 m2), une chambre, une salle de bains et un espace salon avec plafond cathédrale.
Au dernier étage, une grande chambre ainsi qu’un accès à des combles, idéals pour du rangement.
Les + :
* Studio indépendant avec toiture neuve de 2023 (idéal location ou accueil)
* Double vitrage
* Toiture refaite en 2017
* Facade 2023
* DPE : C
* Proche gare de train
Environnement calme et agréable Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Réf 81CM - NETIMMO - Christopher Morel - [Coordonnées masquées]
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin buanderie avec douche, ainsi qu’une belle cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse. Cet espace de vie donne accès à une terrasse pleine de charme, offrant une vue et un accès privilégiée sur les berges.
Au premier étage, un bureau (pouvant faire office de petite chambre de 7 m2), une chambre, une salle de bains et un espace salon avec plafond cathédrale.
Au dernier étage, une grande chambre ainsi qu’un accès à des combles, idéals pour du rangement.
Les + :
* Studio indépendant avec toiture neuve de 2023 (idéal location ou accueil)
* Double vitrage
* Toiture refaite en 2017
* Facade 2023
* DPE : C
* Proche gare de train
Environnement calme et agréable Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Réf 81CM - NETIMMO - Christopher Morel - [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coin privilégié
259 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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