Name: Appartement proche du port
SKU: 2228
Price: 148000 EUR
Availability: InStock

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148 000 €

43 m²

3 pièces

Terra d'Oc Immo

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À deux pas du port, découvrez ce charmant appartement T3 de 43 m2 !

Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port et des commodités.

Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon-séjour baigné de lumière, climatisé pour un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée, ainsi que de deux chambres en enfilade, toutes deux équipées de la climatisation. Un confort appréciable.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien répondra à toutes vos attentes.

Les + du bien :

Emplacement recherché, à proximité immédiate du port
Petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole)
Appartement lumineux
Climatisation dans le séjour et les chambres
Salle d'eau rénovée
Fenêtres PVC récentes
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Référence: 2228
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr