Située à Mèze, à seulement quelques pas du centre-ville et du port, cette villa en R+1 d’environ 110 m2 habitables vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain de 400 m2 entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et du charme du littoral.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage ainsi qu’un appartement indépendant d’appoint, idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. Cet espace se compose d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.
À l’étage, l’habitation principale propose une cuisine équipée, un séjour-salon lumineux, ainsi que trois belles chambres, toutes dotées de placards et de la climatisation, garantissant confort et praticité. Une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement complètent cet espace de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et facile d’entretien, agrémenté de deux espaces de stationnement et d’un forage, un atout non négligeable pour l’arrosage ou l’entretien des extérieurs.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Une opportunité rare sur le secteur. CONTACTEZ NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage ainsi qu’un appartement indépendant d’appoint, idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. Cet espace se compose d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.
À l’étage, l’habitation principale propose une cuisine équipée, un séjour-salon lumineux, ainsi que trois belles chambres, toutes dotées de placards et de la climatisation, garantissant confort et praticité. Une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement complètent cet espace de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et facile d’entretien, agrémenté de deux espaces de stationnement et d’un forage, un atout non négligeable pour l’arrosage ou l’entretien des extérieurs.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Une opportunité rare sur le secteur. CONTACTEZ NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa de 110 m2 avec garage sur terrain de 400 m2
346 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)