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Cozynergy

à Toulouse

Maison à rénover

Name: Maison à rénover
SKU: 86351163
Price: 98440 EUR
Availability: InStock

— Cazaubon 32150 —

98 440 €

91 m² / 679 m²

4 pièces

Armagnac Immo

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Armagnac-Immobilier vous propose, au cœur de Barbotan-les-Thermes, une villa à rénover d’environ 90 m², édifiée sur un sous-sol complet, située dans un quartier calme et agréable de la station thermale.
Lumineuse et bien orientée, cette maison offre un fort potentiel après rénovation : possibilité d’aménager une pièce de vie de plus de 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un grand garage.
Le tout sur un jardin clos, facile d’entretien.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif à l’année ou pour un projet de location saisonnière dans une ville thermale dynamique.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel !
Pour tout renseignements complémentaires, contactez Charlie-Brossard au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 86351163

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr