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Appartement 84m² à cannes
— Cannes 06400 —
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Idéalement situé dans un secteur très recherché, à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, du Palais des Festivals, de la Croisette et ses plages, votre agence ERA JT2 vous propose en exclusivité cet appartement qui représente une opportunité rare, tant pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire de standing.
Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce spacieux 3 pièces de 84 m², situé en étage élevé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité cannois.
L'appartement séduit par son séjour lumineux exposé plein sud, prolongé par une large terrasse de 17 m² avec vue mer, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante dispose également de son propre balcon de 9 m².
L'espace nuit, bien distribué, comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave complète ce bien. Un parking en sous sol est possible d'acquérir en sus.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale dans un quartier à forte demande locative (saisonnière et congrès), faisant de ce bien une opportunité stratégique pour investisseurs avisés ou acquéreurs en quête d'un pied-à-terre à fort potentiel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce spacieux 3 pièces de 84 m², situé en étage élevé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité cannois.
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L'espace nuit, bien distribué, comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave complète ce bien. Un parking en sous sol est possible d'acquérir en sus.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale dans un quartier à forte demande locative (saisonnière et congrès), faisant de ce bien une opportunité stratégique pour investisseurs avisés ou acquéreurs en quête d'un pied-à-terre à fort potentiel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 6156
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 84m² à cannes
499 000 €
Voir aussi :
appartements avec vue sur mer cannes
appartements avec balcon cannes
appartements avec terrasse cannes
appartements avec ascenseur cannes
appartements avec cuisine indépendante cannes
achat appartement cannes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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