Appartement 61 m² à Audincourt

L'Agence immobilière iSavoureuse à Belfort vous présente :
*****Appartement 2 chambres avec terrasse – Vendu loué – Rentabilité net 6 %*****
Visite 3D disponible****Ce bien a été entièrement modélisé en visite virtuelle par l'agence immobilière iSavoureuse.****
À vendre – Appartement récent avec locataire en place – Idéal investisseur.
Situé dans le quartier des Cantons à Audincourt, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, cet appartement récent (moins de 10 ans) constitue une excellente opportunité d'investissement locatif tout en donnant la possibilité d'anticiper votre futur logement pour votre retraite.
Installé au 1er étage d'une résidence sécurisée et clôturée de deux étages (sans ascenseur), ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse.

Prestations de qualité : chauffage au sol, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants motorisés, salle de bain avec douche, WC séparé, placard de rangement à l'entrée.

Une place de parking privative complète le bien.

? Investissement clé en main :
Bien vendu loué avec locataire en place
Rentabilité nette : 6 %
Revenus locatifs annuels : 7 200 €
Charges de copropriété: 1045 € à l'année récupérable
Taxe foncière : 600 €
Les + :
Résidence récente et sécurisée
Appartement très lumineux
Terrasse de 10m2
Stationnement privatif
Secteur calme et recherché
Une opportunité idéale pour un investissement serein avec rentabilité immédiate.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.