Name: Nice Centre-Ville – Proche Iconic Dernier étage, traversant Est-Ouest avec balcon filant – Idéal colocation
SKU: 2089NA
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

270 000 €

62 m²

3 pièces

Akorimmo Nice Côte d'Azur - French Riviera Real Estate

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Nice Centre-Ville – Proche Iconic
Dernier étage, traversant Est-Ouest avec balcon filant – Idéal colocation

Notre agence vous propose cet appartement situé en plein cœur de Nice Centre-Ville, à proximité immédiate d’Iconic, des commerces, transports et commodités.

Au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d’un agréable balcon filant accessible depuis la pièce de vie ainsi que depuis une chambre.

Initialement configuré en 3 pièces, le bien a été transformé en 5 pièces et se compose d’une cuisine ouverte sur salle à manger, de 4 chambres dont une pièce aveugle aménagée en chambre d’appoint, d’une salle de douche avec coin buanderie, ainsi que d’un WC indépendant.

Son emplacement central, sa distribution fonctionnelle, son exposition traversante et son nombre de couchages en font un bien idéal pour une colocation, un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de Nice.

Référence: 2089NA
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr