Name: Ancienne maison de maître avec piscine et vue sur la campagne vallonnée
SKU: 2059
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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449 000 €

151 m² / 2 035 m²

5 pièces

Sophie Folley Immobilier

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Une propriété rénovée avec soin et alliant le charme d'antan et le confort moderne.
Idéalement située dans un environnement paisible offrant de superbes vues et un aperçu des Pyrénées depuis la façade et certaines chambres, elle se trouve à proximité du centre de Salies-de-Béarn, charmante ville thermale réputée pour son marché.

Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-salle à manger chauffé par un poêle à granulés, une grande entrée, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une salle de jeux pour enfants, qui pourrait être utilisée comme chambre.

Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec sa salle de douche privative, et il y a deux autres pièces au deuxième étage, actuellement une chambre d'enfant et un bureau/chambre d'amis.

La propriété bénéficie du double vitrage et d'une station d'épuration pour 8 personnes. La piscine, 5m x 3m est traitée au sel et au chlore, un abri voiture et un double garage complètent le bien.

Idéalement située entre l'océan Atlantique et les Pyrénées, et à proximité de la frontière espagnole, la propriété bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes, aux gares TGV et à plusieurs aéroports.

Référence: 2059
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 900 € - 3 924 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr