Ensemble immobilier : gîtes, appartement et piscine

ENSEMBLE IMMOBILIER : GÎTES, APPARTEMENT ET PISCINE

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu’un fort potentiel de rentabilité locative grâce à son activité de gîte déjà en place.
La partie habitation – Confort et authenticité
De plain-pied, un spacieux appartement d’environ 140 m² vous séduira par :


Une pièce de vie remarquable de 88 m² avec murs en pierres apparentes et plafond cathédrale sur la charpente bois


Un espace tourné vers l’extérieur, baigné de lumière naturelle


Une cuisine équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger convivial


Un poêle à bois bouilleur alimentant les radiateurs, avec relais possible via chaudière fioul


Côté nuit :


Une suite parentale avec salle d’eau privative


Une chambre en mezzanine avec cabine de douche


WC indépendant et cellier


À l’extérieur, profitez d’une terrasse privative d’environ 35 m², à l’abri de tout vis-à-vis.

La partie gîte – Activité clé en main
Rez-de-chaussée :


Espace bien-être complet : jacuzzi, sauna, salle d’eau, salle de massage


Grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, idéale pour les séjours de groupe ou accueil ponctuel (stage, anniversaire, repas de famille…)


Buanderie et deux garages de 36 et 38 m²


Étage :


1er gîte (4 personnes) avec accès et terrasse privatifs


Espace nuit complémentaire (6 personnes) avec 3 chambres et salle d’eau


2e gîte indépendant (4 personnes) avec terrasse privative


Capacité d’accueil jusqu’à 14 couchages et clientèle récurrente déjà en place.
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Extérieurs & prestations


Terrain plat d’environ 6 550 m², offrant de nombreuses possibilités


Piscine 4 x 8 m chauffée par une pompe à chaleur avec dôme protecteur


Terrasse en bois avec pool house


Menuiseries double vitrage de qualité, volets roulants électriques


Assainissement au tout-à-l’égout



Un potentiel supplémentaire à exploiter : une dépendance sur deux niveaux, environ 90 m² à rénover, offre de nouvelles perspectives :


création d’un gîte supplémentaire


extension de l’activité



Situation idéale
Située à proximité de lieux touristiques d’intérêt : Lac d’Issarlès, Loire Sauvage, Mont Mézenc, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour l’accueil touristique.
L’ensemble des commodités et services du quotidien sont à 15 min au Monastier-sur-Gazeille.

Un bien rare avec une activité déjà rentable dans un cadre naturel et calme avec un fort potentiel de développement… Idéal pour un projet de vie alliant aussi investissement.
Ne tardez pas à le visiter… La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Zoé SCARDONE