Appartement / Local commercial

Situé en plein cœur de Tarbes, à deux pas du centre-ville, découvrez ce plateau en rez-de-chaussée de 225 m², offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce lumineuse, idéale pour accueillir une salle principale. À l’arrière, deux espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : salon, espace détente ou zones modulables selon vos besoins.

Le bien dispose également de deux pièces pouvant aisément être transformées en bureaux, vestiaires ou espaces privatifs. Un séjour à l’atmosphère chaleureuse complète l’ensemble, parfait pour créer un lieu de vie convivial ou un espace d’accueil.

La cuisine, actuellement non équipée, constitue une base idéale pour un réaménagement sur mesure. Une pièce attenante pourra servir de réserve, d’atelier ou d’espace complémentaire.

Côté confort, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants sont déjà en place. Les dégagements bien pensés assurent une circulation fluide entre les différents espaces.

Un bien entièrement à repenser, offrant une véritable liberté de création : appartement, restaurant, bar, espace événementiel, boutique… Laissez libre cours à votre imagination.

Son emplacement stratégique constitue un véritable atout :

À 5 minutes de Place Marcadieu et de la Halle Brauhauban
À 6 minutes de la gare SNCF
À 14 minutes de l’aéroport Aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées
À proximité immédiate des écoles et commodités
À 1h de l’Espagne et des stations de ski, 1h30 de Toulouse et de la côte Atlantique, 3h de la Méditerranée

Enfin, la présence de places de stationnement à proximité renforce encore son attractivité.