Appartement 24 m² à Font-Romeu-Odeillo-Via

Name: Appartement 24 m² à Font-Romeu-Odeillo-Via
SKU: 855V558A
Price: 43200 EUR
Availability: InStock

— Font-Romeu-Odeillo-Via 66120 —

43 200 €

24 m²

1 pièce

ADN Immo Conseil

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ADN IMMO CONSEIL vous propose :
Urgent !!! À vendre Font Romeu, en Investissement Locatif .
Joli studio en excellant état et proposant une vue magnifique.
L'appartement est situé dans le centre avec parking collectif au pieds de la résidence, ascenseur, local à skis, télécabines à cinq minutes.
Actuellement loué selon un bail à loyer garanti de 1867 euros HT par an minimum soit 4,32% de rentabilité . En 2024 le loyer total incluant le variable : 2614 euros HT soit 6,05 % de rentabilité annuelle + un avantage en Nature de deux séjours par an, une basse saison hiver et une basse saison été (échangeables dans d'autres résidences selon vos envies et le guide d'échanges)
Les charges courantes sont avancées par le propriétaire et remboursées par le locataire une fois par an. Le bail court jusqu'en 2026 et sera renouvelé.
On aime :
Sa situation centrale idéale
Sa vue
Le charme de la résidence
Son prix
L'investissement sans souci

Référence: 855V558A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 82. Charges de copropriété : 1188 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2023

Coûts annuels estimés : 395 € - 535 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr