Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 107 m² à Brive-La-Gaillarde
— Brive-La-Gaillarde 19100 —
Nos partenaires locaux
Votre spécialiste du prêt
COURTIER en CREDITS - Vous souhaitez acquérir ce bien, je vous accompagne pour votre Prêt immobilier. Hervé NICOLAU
05 55 87 00 00 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette élégante maison en pierre allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette maison de caractère a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, mettant en valeur ses matériaux nobles tout en intégrant des prestations modernes de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie entièrement ouverte, comprenant un salon chaleureux, un espace dînatoire convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace de réception s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 14 m², surplombant un magnifique jardin arboré, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.
Ce niveau dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un toilette indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une suite parentale avec une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau avec toilettes .
En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol intégral avec porte de garage motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'une petite dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace indépendant.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : huisseries en double vitrage, climatisation, et chaudière gaz performante.
Une maison de charme, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant tranquillité, proximité et qualité de vie.
Informations complémentaires : diagnostics immobiliers actuellement en cours de mise à jour.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette maison de caractère a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, mettant en valeur ses matériaux nobles tout en intégrant des prestations modernes de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie entièrement ouverte, comprenant un salon chaleureux, un espace dînatoire convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace de réception s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 14 m², surplombant un magnifique jardin arboré, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.
Ce niveau dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un toilette indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une suite parentale avec une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau avec toilettes .
En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol intégral avec porte de garage motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'une petite dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace indépendant.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : huisseries en double vitrage, climatisation, et chaudière gaz performante.
Une maison de charme, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant tranquillité, proximité et qualité de vie.
Informations complémentaires : diagnostics immobiliers actuellement en cours de mise à jour.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Référence: 115759DHI626
Honoraires d'agence de 4.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 107 m² à Brive-La-Gaillarde
349 531 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)