Maison 2 pièces 54 m² à vendre à Ouzouer-Sur-Trezee (45250)

Située au cœur d'Ouzouer-sur-Trézée, cette maison de 54 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un préau et d'un abri de jardin, parfaits pour les beaux jours. Les atouts : Maison sans travaux Cuisine aménagée et équipée Jardin avec terrasse, préau et abri de jardin Cave Chauffage par cheminée à bois complété par des radiateurs électriques Menuiseries bois en double vitrage Fibre optique Aucun vis-à-vis Environnement calme Emplacement privilégié : Boulangerie à 1 minute à pied Commerces, pharmacie et services à moins de 2 minutes à pied École primaire à 2 minutes Supermarché à 3 minutes Canal de la Trézée et port de plaisance à 2 minutes à pied Gare SNCF de Briare à 15 minutes Centre-ville de Briare à 15 minutes Centre-ville de Gien à 20 minutes Accès rapide à l'A77 en environ 20 minutes Cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence principale ou une résidence secondaire. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des commerces, des promenades le long du canal de la Trézée et à seulement 15 minutes de la gare SNCF de Briare, facilitant vos déplacements quotidiens ou occasionnels.Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982257479.