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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de caractère – 247 m² – La Bouille
— La Bouille 76530 —
Nos partenaires locaux
Strategimmo, Groupe d’Agences Locales, vous propose un immeuble de caractère d’environ 247 m², édifié au XIXᵉ siècle et élevé sur cinq niveaux, idéalement situé en plein cœur du village très recherché de La Bouille.
Ancien restaurant de grande renommée, ce bien offre la possibilité de redonner vie à une activité de restauration ou d’envisager un changement de destination pour une habitation principale ou un projet mixte, selon vos besoins et les autorisations en vigueur.
Ce bien rare séduit par son architecture authentique, sa façade élégante et son emplacement privilégié. Chaque niveau bénéficie d’une vue dégagée sur l’environnement naturel et les paysages environnants, offrant un fort potentiel de valorisation.
L’immeuble est organisé sur plusieurs demi-niveaux avec accès par paliers, proposant une distribution fonctionnelle et modulable. Cette configuration permet d’imaginer différents projets tels que de l’habitation, du locatif, du meublé ou encore la création de plusieurs lots.
Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire à exploiter, ainsi qu’une cave.
Une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un bien de caractère, avec un fort potentiel de transformation et de rentabilité, dans un secteur à forte attractivité touristique et résidentielle.
Ancien restaurant de grande renommée, ce bien offre la possibilité de redonner vie à une activité de restauration ou d’envisager un changement de destination pour une habitation principale ou un projet mixte, selon vos besoins et les autorisations en vigueur.
Ce bien rare séduit par son architecture authentique, sa façade élégante et son emplacement privilégié. Chaque niveau bénéficie d’une vue dégagée sur l’environnement naturel et les paysages environnants, offrant un fort potentiel de valorisation.
L’immeuble est organisé sur plusieurs demi-niveaux avec accès par paliers, proposant une distribution fonctionnelle et modulable. Cette configuration permet d’imaginer différents projets tels que de l’habitation, du locatif, du meublé ou encore la création de plusieurs lots.
Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire à exploiter, ainsi qu’une cave.
Une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un bien de caractère, avec un fort potentiel de transformation et de rentabilité, dans un secteur à forte attractivité touristique et résidentielle.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de caractère – 247 m² – La Bouille
242 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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