Name: Maison 170m² à gujan-mestras
SKU: DEL13439
Price: 598500 EUR
Availability: InStock

598 500 €

170 m² / 598 m²

6 pièces

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 3

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À VENDRE / A ACHETER BASSIN D'ARCACHON 33470 GUJAN-MESTRAS

Découvrez cette belle maison familiale offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et du centre ville de Gujan Mestras

Maison de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau.

Espaces de vie : Un vaste séjour composé d'un salon d'été, d'une salle à manger et d'un salon d'hiver avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux.
Exposition plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces.

Jardin arboré de 598 m², parfaitement entretenu.
Une grande terrasse d'environ 50 m², équipée d'un jacuzzi, et une loggia aménageable selon vos besoins

Ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison agréable à vivre dans un environnement calme et privilégié.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA IMMOBILIER CABANES TCHANQUEES au [Coordonnées masquées]

Référence: DEL13439

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr