LA FARE LES OLIVIERS - Villa T4 avec jardin - Résidence sécurisée

En exclusivité, Coup de cœur assuré à La Fare-les-Oliviers ! Installez-vous dans cette ravissante villa de 86 m², nichée dans un domaine fermé très recherché. Ici, aucun travaux à prévoir : l'entretien est irréprochable et la lumière s'invite dans chaque pièce. Les points forts qui vont vous faire craquer : Côté jour : Une superbe pièce de vie baignée de lumière (exposition plein Sud) avec sa cuisine ouverte moderne. Le combo parfait pour des moments conviviaux, prolongés par un accès direct sur la terrasse et le jardin . Côté nuit (à l'étage) : 3 belles chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle. Côté confort & économies (DPE C) : Climatisation réversible, poêle à granulés pour de douces soirées d'hiver, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres oscillo-battantes, moustiquaires et volets électriques. Les + pratiques : Un garage de 20 m² (mitoyenneté uniquement par celui-ci), une place de parking privée, une buanderie et un arrosage automatique pour un jardin toujours vert sans effort ! Un véritable cocon prêt à vivre proposé par EXPERTISIMMO. Contactez nous vite pour organiser votre visite ! Prix : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 250 € / an ( entretien portail, entretien extérieurs, assurance...). Une vidéo est disponible sur demande. Diagnostics effectués le 17/04/2026 DPE C : 134 Kwh/m²/an consommation primaire et A : 5 kgCO2/m²/an émission gaz à effet de serre Les coûts sont estimés entre 1090 et 1530 € /an ( prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 ) Contact : Barbara DUCHESNE – [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant RSAC N° 817 881 667 Agence Expertisimmo Mandat exclusif N°4384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr