Champs sur Marne - Bords de Marne - Villa d'exception - 7 Pièces

Élégance et Art de vivre aux portes des bords de Marne A quelques pas des paisibles bords de Marne et à seulement 13 minutes à pied du centre-ville de Gournay-sur-Marne, découvrez cette superbe propriété de standing, nichée dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 684 m², cette demeure de style mansard, entièrement réhabilitée avec des prestations de qualité, développe environ 160 m² habitables (loi Carrez). 256 m² utiles. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste espace de vie de près de 60 m², sublimé par une cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur une élégante terrasse plein sud de 50 m², véritable prolongement de l'espace de réception. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une suite parentale raffinée avec salle d'eau et dressing. Un cellier et des WC complètent ce niveau. Le sous-sol total, aménagé avec soin, offre des prestations rares : espace de loisirs, salle de cinéma, sauna, cave à vin, salle de sport, buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau. En fond de parcelle, un grand garage permet d'accueillir deux véhicules et offre de nombreux espaces de rangement. Le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, garantit calme et intimité. Une propriété aux prestations haut de gamme, idéale pour une clientèle en quête de confort, de discrétion et de qualité de vie à proximité immédiate de la Marne