Name: Propriété d’exception à Ozoir-la-Ferrière Domaine recherché proche Ste Thérèse
SKU: 0226
Price: 989900 EUR
Availability: InStock

989 900 €

234 m² / 2 695 m²

8 pièces

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Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien rare, idéalement situé à Ozoir-la-Ferrière, au cœur d’un domaine prisé et à proximité immédiate du campus Sainte-Thérèse.
Une maison de plain-pied aux volumes remarquables Édifiée sur un magnifique terrain d’environ 3000 m2 exposé plein Ouest, cette maison de 8 pièces séduit dès l’entrée par ses proportions généreuses et sa luminosité.
L’entrée spacieuse dessert : Un vaste séjour avec salon décaissé, plafond cathédrale et cheminée à insert, offrant un espace de vie chaleureux et unique
Vous bénéficierez également de :

Une buanderie
De nombreux rangements
Un grand garage attenant permettant stationnement et stockage
Une pièce aménagée au-dessus du garage (salle de sport, bureau ou chambre d’amis selon vos besoins)

Un extérieur exceptionnel Le jardin, clos, spacieux et sans vis-à-vis, est parfaitement exposé et offre un fort potentiel (terrain piscinable).
Confort et équipements Cette maison dispose de nombreux atouts :

Fibre optique
Climatisation
Volets roulants électriques
Spots encastrés
Interphone et portail automatique
4 places de stationnement

Un environnement privilégié Située dans un quartier calme et familial, la maison bénéficie de la proximité immédiate de :

Écoles (maternelle au collège) et crèche à moins de 10 minutes à pied
Transports (bus 502 et 13)

Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété

Référence: 0226
Bien en copropriété. Nombre de lots : 580. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 870 € - 3 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr