Maison 3 chambres avec garage et jardin – Idéal primo-accédant ou investissement locatif – Mirambeau

En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d’un côté, développant 77 m² habitables, implantée sur une parcelle de 375 m², idéalement située à Mirambeau, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², offrant un bel espace convivial et lumineux, parfait pour la vie de famille ou pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain, intelligemment réparti entre une partie à l’avant et une partie à l’arrière, offre plusieurs possibilités d’aménagement : espace détente, jardin, terrasse ou aire de jeux. Un garage de 15 m² complète ce bien. Quelques travaux de remise au goût du jour et de petites rénovations sont à prévoir, laissant l’opportunité aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison à leur image tout en valorisant son fort potentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : à 1 minute de l’école primaire et du centre-ville, à 3 minutes du collège, à 5 minutes de toutes les commodités, à 5 minutes de l’accès autoroute, le tout dans un secteur calme et agréable. Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat, mais également pour un investisseur, avec un excellent potentiel locatif. Le secteur génère en effet une forte demande à la location, ce qui en fait un bien particulièrement facile à louer. Une belle opportunité à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an - Nicolas BRUGERON - Agent commercial - EI - RSAC Saintes 994 230 241 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR