Name: Villa 11 pieces - 2 logements
SKU: 86969273
Price: 780000 EUR
Availability: InStock

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Couverture

à Berrias-Et-Casteljau

780 000 €

318 m² / 1 826 m²

11 pièces

Cimm Immobilier

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A CHAUZON, village des gorges de l'Ardèche (5 mn de Ruoms), proche des commodités mais à l'écart de la foule, grande et confortable maison (318 m²) de 2009, offrant de grands espaces lumineux. Elle propose sur 2 niveaux (plain-pieds côté rue et côté rez-de jardin) deux logements indépendants, un T6 et un T5 pour un total de 7 chambres, chacun doté de séjour de 60 m², cuisine, salle de bains, toilette. Grandes terrasses, garages et dépendances. Une qualité de construction minutieuse doublée de nombreux éléments de confort. Un grand jardin avec une piscine de 60 m3. Une maison agréable à vivre 12 mois sur 12, mais également parfaite pour des vacances dans le paradis de la nature ardéchoise. Idéal grande famille, co-living, ou location gite. Possibilité d'acquérir 3 logements locatifs indépendants attenants (voir annonce) Pour l'ensemble, nous consulter.
Prix : 780 000 €
Honoraires charge vendeur.
Philippe CHAMPAGNE EI- Agent Commercial Cimm Immobilier.
Tél. [Coordonnées masquées]
RSAC n°493308431-Ville du greffe : ROMANS - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3550€ - Philippe CHAMPAGNE - Agent commercial - EI - RSAC VALENCE 493308431 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Référence: 86969273
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 620 € - 3 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr