Name: Maison en bord d'étang
SKU: 86926210
Price: 630000 EUR
Availability: InStock

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630 000 €

160 m² / 496 m²

6 pièces

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Dans un quartier résidentiel de Viry-Chatillon, maison familiale de 160 m2 habitables (250 m2 utiles), bénéficiant d'une situation recherchée sur un étang privé de 2 hectares. Le rez de chaussée surélevé se compose d'une hall d'entrée, d'un séjour de 42m2 avec vue sur l'étang comprenant un salon avec cheminée et un espace salle à manger bénéficiant d'un accès terrasse par une large baie vitrée. Côté rue, une cuisine récemment aménagée et équipée, un bureau (ou chambre), une salle de douche et des toilettes indépendantes. A l'étage, trois chambres avec chacune leur dressing, une grande salle de bain avec toilettes. Le sous-sol total comprend un garage pour 2 voitures, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Le jardin est agrémenté par une très belle végétation et bénéficie d'un accès direct à l'étang. La maison est située à 750 m du centre ville avec tous commerces, marché, écoles publiques & privées... Gare de Viry (RER-C) à 750m, Gare de Juvisy à 1,5 km (RER-D), Paris porte d'Italie à 18 km.
Propriétés de Prestige, agence spécialisée dans l'immobilier de luxe et de caractère, propose des prestations de qualité dans le cadre de recherches ou de mise en vente de biens immobiliers tels que : appartements de standing, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, maisons de maître, villas d'architecte...

Référence: 86926210
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 310 € - 4 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr