Maison 4 chambre(s) à vendre

Maison de ville - Proche Quais de la Fontaine
Votre agence RE/MAX Properties vous propose cet immeuble d’une surface totale de 234m², offrant un usage mixte commercial et habitation, idéal pour un projet d’investissement, profession libérale ou habitation principale .
Au rez-de-chaussée
Un local commercial d’environ 85 m², bénéficiant d’une cour privative, composé de :

trois bureaux,
un dégagement,
des WC

A l'étage: Un logement d’habitation en duplex d’environ 149 m², comprenant :

une cuisine récente et aménagée,
un salon / séjour lumineux,
une terrasse privative de 36 m²,
quatre chambres, dont trois avec rangements,
une salle de bain mixte,
deux WC,
un balcon.

Les prestations du bien :

Immeuble traversant,
Menuiseries en double vitrage,
Volets roulants,
Climatisation.

 Emplacement privilégié, à deux pas des Quais de la Fontaine et du centre-ville.
Possibilité d’acquérir un garage double en supplément.
 Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial alliant rendement et emplacement de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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