Maison 200m² à nogent-le-rotrou

À VENDRE Authentique corps de ferme au coeur du Perche, Charme & potentiel à environ 1h30 de Paris

Votre agence immobilière ERA Demeures du Perche vous invite à venir découvrir ce corps de ferme plein de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 1h30 de Paris.

Implantée sur un terrain d'environ 1,5 hectare, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de projets à développer.

Elle se compose de trois bâtiments :

Une maison d'habitation principale
Une grange d'environ 130 m² en très bon état
Un bâtiment mixte (habitation et dépendances) comprenant garage et espaces de stockage
Terrasse
Terrain de pétanque

La maison principale propose :

Une entrée accueillante
Une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte
Une cheminée pour des ambiances chaleureuses
Un WC
Une salle de bain
Deux chambres de plain-pied avec accès extérieur, idéales pour profiter du jardin en toute indépendance

Ce bien rare allie authenticité, volumes et fort potentiel d'aménagement, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.

Classe énergie : F
DPE en date du 25 avril 2025
Estimation des coûts annuels d'énergie 4710 à 6420 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 375 000 € Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 5205