Maison 87 m² à Marquion

++ Exclusivité Etude ++

Située à quelques minutes de MARQUION, au cœur du triangle DOUAI - ARRAS - CAMBRAI :

Maison à rénover à vendre à OISY-LE-VERGER (62860 Pas-de-Calais).

La maison se compose sur environ 87 m² habitables existants comme suit :
- rez-de-chaussée : première entrée sur cuisine (17,2 m²) donnant sur une chambre (14 m²) et sur salon (24 m², avec second accès extérieur), salle d'eau (4,2 m²) et WC ;
- étage : palier desservant 2 chambres mansardées ( 10,5 m² et 11,5 m²) loi Carrez).

La maison est :
- chauffée au gaz de ville (chaudière à production d'eau chaude) et au bois (poêle dans la cuisine) ;
- équipée de menuiseries en bois (simple/double vitrage) ;
- raccordée au tout à l'égout.

A l'extérieur la maison dispose également :
- d'une allée pour stationnement devant le garage ;
- d'un jardin.

Le tout sur et avec 400 m² de terrain.

Taxe foncière (2025) : 275 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 312 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 49 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60.500 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 6.300 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...