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Ixina Villiers-Sur-Marnes

220 000 €

41 m²

2 pièces

Stéphane Plaza Noisy Le Grand

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A seulement 12 minutes à pied du RER A et du futur Grand Paris Express de Noisy-Champs, votre agence Sixième Avenue immobilier vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces coup de coeur, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing MONTOIT datant de 2014. Cet appartement en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, se compose d'une entrée indépendante, une salle d'eau avec WC, une chambre confortable, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence récente et sécurisée, Appartement prêt à vivre, Faibles charges. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif grâce à sa proximité avec les transports et le futur pôle Gare de Noisy Champs, desservi notamment par le RER A et le futur Grand Paris Express. A visiter sans tarder ! Copropriété de 98 lots - dont 49 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1268 euros.

Référence: 727
Bien en copropriété. Nombre de lots : 98. Charges de copropriété : 1268 €. Procédure en cours : Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Coûts annuels estimés : 630 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon noisy-le-grand achat appartement noisy-le-grand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F2 coup de coeur avec balcon!, Résidence récente! Parking! Noisy-Champs

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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220 000 €