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Maison de ville à Pauillac
— Pauillac 33250 —
Nos partenaires locaux
Nichée sur les quais de Pauillac, cette belle maison de ville en pierre de 189 m² environ dévoile une âme authentique, entre charme d'antan et potentiel à révéler. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 24 m² environ, une salle à manger généreuse de 32 m² environ, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda de 26 m² environ. Le double vitrage et les planches au sol apportent confort. A l'étage, sous de simples vitrages, on trouve une entrée, trois chambres, l'une dotée d'une salle de bain privative et d'un balcon, une autre salle de bain et des WC. Une belle vue sur les quais de Pauillac et sur l'estuaire. Sous les combles, une vaste pièce de 34 m² environ au sol et une chambre sans fenêtre offrent des espaces modulables. Le tout est complété par une cave utile et un joli jardin. Une rénovation énergétique à prévoir pour réveiller tout le potentiel de cette demeure de caractère ( chauffage actuel à fuel). Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél: [Coordonnées masquées], RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1635. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville à Pauillac
240 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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