Local commercial Levallois-perret 32 m2

A VENDRE - RUE CARNOT - MURS COMMERCIAUX LIBRES -EMPLACEMENT PREMIUM A LEVALLOIS En plein coeur de Levallois, rue Carnot, à deux pas de la Mairie et à la sortie des artistes du Conservatoire, cette boutique bénéficie d'un emplacement rare, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés et animés de la ville. Local commercial libre de toute occupation d'une surface de 32,10 m², en bon état général, disposant d'une belle façade de 5 mètres offrant visibilité et attractivité. Une cave attenante de 12 m² peut être réunie au local principal grâce à la création d'un escalier avec trémie (voir plans et photos), permettant d'augmenter la surface exploitable et le potentiel du bien. Le dernier locataire en place acquittait un loyer de 1 900 euros hors charges par mois, offrant une base de rentabilité intéressante pour un investisseur. Emplacement idéal, à moins de 200 mètres du métro Anatole France et moins de 300 mètres du métro Louise Michel, au coeur d'un environnement commerçant, résidentiel et à fort passage. Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur recherchant des murs commerciaux de qualité qu'à un utilisateur souhaitant s'implanter dans un emplacement numéro un. Une opportunité de choix au coeur du bon Levallois. A découvrir rapidement - 85 euros/mois en ce compris l'eau- (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)