Toulouse - 31200 - T2 La Vache -pied du métro - Dernier étage, balcon, parking sous-sol

EN EXCLUSIVITE SAPHIR IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de 2 pièces d'une surface de 38.08 m² (loi carrez) avec un grand balcon de 8.66 m², situé au 4ème et dernier étage offrant une belle luminosité, l'immeuble dispose d'un ascenseur. Ce bien, idéal pour un investisseur, se trouve dans le quartier de La Vache. L'appartement comprend une séjour de 21.22 m² ouvrant sur le balcon, une kitchenette fonctionnelle et bien aménagée, une chambre avec placard, des fenêtres en PVC double vitrage, une salle de bains, des WC séparés et des rangements. Un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien La localisation est idéale, avec un emplacement à quelques pas du métro. V ous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, à l'épicerie, hypermarché, pharmacie et supermarché à proximité. Les transports en commun sont très accessibles : bus et métro à 2 minutes, écoles à 10 minutes (École élémentaire publique Jules Ferry, École primaire publique Jules Ferry, École élémentaire publique Lucie Aubrac, École élémentaire publique Ernest Renan, Annexe du Conservatoire à Rayonnement Régional - Barrière de Paris). L'accès en centre ville est à 10 minutes en métro. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain et idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Nathalie LARROQUE au [Coordonnées masquées] Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 199 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1209 euros.