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à Argenton-Chateau

Banque Populaire

à Paris-13e

Maison plain pied 85m2 de 3 chambres à Coulon

— Coulon 79510 —

280 000 €

85 m² / 622 m²

4 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Niort

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En vente chez Sixieme Avenue, Aux portes du Marais Poitevin, nous vous présentons une maison individuelle de 2026 offrant confort modernité et calme. Composée d'une belle pièce de vie lumineuse, un espace cuisine, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau, WC séparé, garage et jardin. Place stationnement extérieur Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Un cadre de vie idéal entre nature et commodités, à proximité immédiate du Marais Poitevin. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) olivier boccara (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401118633 - NIORT.

Référence: 625
Honoraires d'agence de 4.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 360 € - 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr