Appartement Vitry-sur-seine 2 pièces 40,74 m2

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT VITRY-SUR-SEINE Appartement 2 pièces Vendu loué Idéal investisseur. Dans une petite copropriété calme d'un quartier pavillonnaire recherché ( Paul Froment Huit Mai 1945) de Vitry-sur-Seine, Laforêt vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 40,74 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin. Exposé est-ouest, le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie aussi d'une cave et d'un beau jardin privatif d'environ 50 m², véritable atout rare à ce niveau. Le bien est actuellement loué jusqu'au 16 avril 2028. Le loyer perçu est de 778,83 euros par mois, charges comprises (dont 40 euros de provision sur charges). Loyer à jour, sécurisé par une Garantie Loyer Impayé (GLI). Chauffage et eau chaude individuels électriques. Idéalement situé à 12 minutes à pied de la gare des Ardoines (RER C), future station de la Ligne 15 du Grand Paris Express prévue en 2027, et à 12 minutes du tramway T9 (arrêt Camille Groult). Un investissement sécurisé, rentable dès le premier jour, dans un secteur en plein développement. Pour tout renseignement, contactez votre agence Laforêt Vitry-sur-Seine. Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1035 euros.