Maison 186 m² à Vernou-La-Celle-Sur-Seine

186 m² de surface habitable et 240 m² environ de surface utile pour cette maison familiale rénovée construite dans les années 1960, élevée sur sous-sol total. Au coeur d'un hameau de Vernou-la-Celle, à quelques minutes de toutes les commodités, à 6mn en voiture de la gare de Vernou et proche de la base de loisirs de la Grande Paroisse, la maison offre fonctionnalité, beaux volumes et confort avec de belles prestations énergétiques avec une performance DPE classée C grâce à son isolation par l'extérieur réalisée en 2024. Le rez-de-chaussée surélevé de plus de 96 m² s'ouvre sur une véranda spacieuse d'environ 27 m² accessible par un escalier extérieur d'une dizaine de marches, un séjour lumineux d'environ 35 m², une cuisine aménagée de plus de 11 m², une salle d'eau, dégagement ainsi qu'une pièce bureau avec escalier menant à l'étage de 73 m² environ. Au niveau supérieur : un dégagement dessert deux chambres de près de 14 m² et une troisième chambre de près de 23 m² ainsi que deux pièces additionnelles actuellement utilisées comme chambrettes pouvant servir de bureau, de dressing ou accueillir une future salle de bains. Le sous-sol de 87 m² environ dispose d'un appartement indépendant de type F2 avec accès direct extérieur de plain-pied, comprenant un salon d'environ 17 m², une cuisine de plus de 10 m², une chambre et une salle d'eau. Cet espace offre un réel potentiel d'usage autonome ou locatif. Le sous-sol comprend également un cellier, une cave, un cagibi, une chaufferie et une pièce de près de 25 m² avec son coin buanderie. À l'extérieur : jardin clos avec abris de jardin, le tout implanté sur une parcelle de 699 m². Prestations et améliorations récentes : Isolation thermique par l'extérieur / Poêle à granulés / Chaudière Vaillant / Véranda réalisée en 2019 et sol carrelé en 2020, stores en toile pour la véranda posés en 2021 / velux électriques individuels / Double vitrage PVC installé en 2011, À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33149715)