Maison 188 m² à Saint-Valery-Sur-Somme

Carl HUBERT – SAFTI Immobilier vous présente ce très grand pavillon individuel de 188 m² habitables, situé dans le hameau de Ribeauville, dans un environnement calme et agréable.

Édifié dans les années 1970 sur une parcelle de 1 939 m², ce bien offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel intéressant.

Ses principaux points forts sont :

- Division parcellaire possible,
- 5 chambres,
- Vie de plain-pied possible,
- Salon avec insert,
- Sous-sol complet,
- Chaudière fioul récente (2021).

L'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée indépendante, une salle à manger, un salon avec insert, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.

Annexes et potentiel :

Une partie du sous-sol accueille un logement indépendant d'environ 26 m².

À savoir :

Le bien est classé en F, un coût compris entre 42 400 ¤ et 63 600 ¤ est à prévoir pour passer en D.

Il est également possible d'envisager une division parcellaire, prix de vente actuel entre 30 et 40 000 ¤.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33150012)