Sur les hauteurs de Thionville, dans le très recherché quartier de Guentrange, cette propriété d'architecte incarne élégance, confort et sérénité. Une villa contemporaine baignée de lumière, tournée vers la ville et la nature Nichée en impasse, à l'abri des regards, cette demeure développe plus de 245 m² habitables au coeur d'un écrin verdoyant de 1 076 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Les demi niveaux structurent harmonieusement les espaces, offrant une circulation fluide et une véritable identité architecturale. Le séjour, largement ouvert, invite à la détente, tandis que la cuisine équipée se prolonge naturellement vers une terrasse idéale pour les moments de convivialité. Côté nuit : Chaque chambre a été pensée comme une véritable suite : espaces généreux dressings salles de bains privatives A l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre parfaitement dans un environnement arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Prestations : Chauffage au sol Isolation performante Volets électriques Garage double Espaces annexes complets (buanderie, cave) Un bien rare, pour une clientèle exigeante en quête de tranquillité et de standing. Contactez votre agence Laforêt Thionville ; Philippe Dupont Vidéo et visite virtuelle complète sur demande.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Thionville 10 pièce(s) 245 m2
986 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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