Maison 310 m² à Mably

Iad France - Ludovic Bost vous propose : MABLY - Bien rare avec habitation, local PMR et terrain.

Rare sur le secteur : découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif.

Le bien se compose :
o d'un local en rez-de-chaussée d'environ 165 m² avec plusieurs accès indépendants, aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et ERP (établissement recevant du public),
o d'une habitation à l'étage d'environ 148 m²,
o d'un terrain de 750 m²,
o de 4 places de stationnement privatives.

L'espace habitation comprend :
une cuisine avec accès terrasse, un séjour lumineux, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.

Grâce à ses accès indépendants, l'étage permet facilement d'envisager la création de deux logements distincts.

Le rez-de-chaussée offre également de nombreuses possibilités :
activité professionnelle, stockage, bureaux, création de logements sous réserve des autorisations administratives, ou projet mixte habitation / professionnel.

Les atouts :
o secteur recherché,
o beaux volumes,
o plusieurs accès indépendants,
o local aux normes PMR et ERP,
o nombreuses possibilités d'évolution,
o double vitrage PVC,
o chauffage gaz de ville,
o tout-à-l'égout.

DPE :
Habitation : D
Local : C

Un bien rare à Mably pour les acquéreurs recherchant de l'espace et un vrai potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151218)