Maison 310 m² à Mably

Iad France - Ludovic Bost vous propose : MABLY - HABITATION DE 148 m² ET LOCAL INDÉPENDANT DE 165 m²

Situé sur un terrain d'environ 750 m² avec 4 places de stationnement privatives, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un particulier, un professionnel ou un investisseur.

La partie habitation, située à l'étage, développe environ 148 m² habitables et comprend une cuisine avec accès terrasse, un séjour lumineux, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.

Au rez-de-chaussée, un local indépendant d'environ 165 m² aux normes PMR et ERP permet d'envisager différents projets : activité professionnelle, bureaux, profession libérale, stockage ou activité artisanale.

Les accès indépendants offrent également un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins du futur acquéreur.

Les atouts :

Terrain d'environ 750 m²
4 stationnements privatifs
Plusieurs accès indépendants
Double vitrage PVC
Chauffage gaz de ville
Tout-à-l'égout
Local aux normes PMR et ERP

Un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier habitation et activité professionnelle ou pour développer un projet d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151218)