Maison 362 m² à Izeron

Iad France - Olivier Robbe vous propose : Domaine d'Exception à Izeron - Corps de Ferme & Bord de Rivière
Prix : 660 000 ¤

Situé à Izeron, dans un cadre bucolique et apaisant, ce corps de ferme de caractère s'étend sur une parcelle totale de 3 500 m². Un bien rare offrant de multiples configurations pour un projet familial ou un investissement d'envergure.

Détails de la propriété :

3 Habitations indépendantes (368 m² total) : Déjà configurées avec un assainissement aux normes (habitations de 168 m², 116 m² et 84 m²).

Équipements et Chauffage : Confort thermique assuré par une Pompe à Chaleur (PAC) air-eau, un poêle à bois et un poêle à granulés.

Fort Potentiel Constructible :

L'ensemble des 3 500 m² de terrain attenant offre des possibilités de construction supplémentaires. La viabilité est simplifiée par la proximité immédiate des réseaux, notamment l'électricité.

Bâtisse indépendante de 80 m² : Incluse dans le domaine, idéale pour une réhabilitation rapide.

Combles et Dépendances : 200 m² de combles aménageables et plus de 200 m² de hangars et ateliers.

Un cadre de vie privilégié et authentique :
Bord de rivière : La propriété est bordée par une rivière, garantissant un environnement calme et naturel.

Charme de l'ancien : Présence d'un véritable four à pain traditionnel et d'une magnifique cave voûtée.

Terrain : Un total de 3 500 m² de terrain plat au pied des montagnes.

Ce domaine allie cachet historique, confort moderne et un potentiel de développement foncier exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151566)