Maison 223 m² à Lyon-8e

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 8 - MAISON LOFT INDÉPENDANTE - 223 m² HABITABLES - JARDIN PRIVATIF DE 110 m² SANS VIS-À-VIS - STATIONNEMENT - AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ

Une maison indépendante, 223 m² habitables, un jardin clos de 110 m² sans aucun vis-à-vis et pas la moindre charge de copropriété : ce loft situé 59 rue Maryse Bastié, 69008 Lyon, à deux pas du quartier Monplaisir, réunit ce que l'on ne trouve pratiquement plus intra-muros.

--> Une pièce de vie de 65 m² ouverte sur le jardin
Le cOEur de cette maison, c'est ce volume exceptionnel de plus de 65 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. De plain-pied, elle donne directement sur le jardin privatif de 110 m², clos, sans vis-à-vis, au calme. L'été, les deux espaces n'en font plus qu'un.

--> Un vrai espace nuit familial
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Chacun a sa place, sans compromis.

--> Deux espaces bonus qui font la différence
Une mezzanine de 27 m², coin détente, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins, et un sous-sol semi-enterré de 48 m² qui ouvre de vraies possibilités : salle de sport, atelier, cave, stockage ou espace loisirs. De quoi absorber tous les projets d'une famille.

--> L'indépendance d'une maison, en pleine ville
C'est l'atout majeur de ce bien : vous êtes en pleine propriété, sans copropriété, sans charges, sans assemblée générale, sans voisin au-dessus. Vous êtes chez vous, et vous décidez de tout, tout en restant à Lyon 8, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

--> Les atouts en un coup d'OEil
Maison indépendante en pleine propriété
223 m² habitables (164 m² Carrez)
Jardin clos de 110 m² sans vis-à-vis
Pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine équipée
Suite parentale + 2 chambres + bureau
Mezzanine de 27 m² et sous-sol de 48 m²
Stationnement sécurisé
Climatisation réversible
Aucune charge de copropriété
DPE C

Volumes, extérieur privatif, stationnement et indépendance totale : la combinaison est rare à Lyon, et elle ne reste jamais longtemps disponible.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151570)