Name: Charmante maison charentaise à vendre à Corme Écluse - Un havre de paix au coeur du bourg
SKU: 2484
Price: 198000 EUR
Availability: InStock

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198 000 €

75 m² / 117 m²

3 pièces

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Découvrez cette magnifique maison charentaise de 3 pièces, d'une surface de 75 m², nichée dans un secteur calme et paisible à Corme Écluse, dans un hameau entre Saujon et Corme Écluse. Une maison cocooning entièrement rénovée et entretenue, vous serez séduit par son exposition sud-ouest qui baigne la maison de lumière naturelle, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que son poêle à granulés qui crée une ambiance chaleureuse. La maison comprend 2 chambres, une salle de bains avec un WC et la possibilité d'une chambre supplémentaire par la mezzanine. Profitez également d'une terrasse couverte de 14 m² idéale pour vos moments de détente, et d'un garage de 16 m² avec un genrer. Un environnement extérieur agréable, entouré d'une dizaine de maisons charentaises typiques. Située à proximité des commerces de Saujon et à 15km des plages, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, offrant un cadre de vie calme et authentique. Prix de vente : 198 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable bijou charentais. Contactez l'agence Laforêt Saujon pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère.

Référence: 2484
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 920 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr