Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Guidel (56520)

Développez votre patrimoine grâce à cet investissement LMNP clé en main sur le marché secondaire. Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et quasi nets d'impôts dès la signature. Loyer annuel HT : 8 439 € Rendement : 5,66 % Charges annuelles : 573,88 € Taxe foncière 2025 : 519 € Exploitant : Magora (Odalys) Semaines d'occupation possibles. Situé entre Morbihan et Finistère,la résidence Fleur de Sel datant de 2011 est idéalement située sur les plages de Guidel. Ce trois pièces meublé est situé au en rez de jardin avec une vue dégagée. Il composé d'un grand séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. (Surface carrez : 45,25m2). Une terrasse dinatoire exposée sud et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien de qualité. (Surface carrez : 45,25m2). Ce bien bénéficie d'un contrat de location long terme (bail commercial) vous garantissant une tranquillité de gestion totale. Vendu meublé, idéal pour un investissement patrimonial performant.