209 000 €

48 m²

2 pièces

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Bien rare sur le secteur !
Visite virtuelle à la demande. À vendre, appartement T2 de 48,52m2 dans une résidence récente (2019), sécurisée et au calme.

Appartement lumineux avec vue dégagée sur la verdure et la Seille d’un côté, et présence de bureaux en face (très peu occupés en soirée et le week-end), garantissant un environnement calme.

Les atouts :
- Résidence 2019 (RT2012 -10%)
- Appartement lumineux
- Cuisine équipée et aménagée
- Balcon de 10 m2
- Placard intégré à l’entrée
- Ascenseur
- Parking sécurisé + cellier
- Aucun travaux à prévoir
- Charges : 62 €/mois
- DPE B

Emplacement recherché Avenue André Malraux

15 min à pied de la gare
Proche Muse et toutes commodités
Accès rapide A31

Référence: 133
Bien en copropriété. Nombre de lots : 216.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 360 € - 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon metz appartements avec ascenseur metz achat appartement metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec balcon, parking sans vis à vis.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T2 avec balcon, parking sans vis à vis.

209 000 €