Name: Nouveaute immo5 proche rer a
SKU: 86954173
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

Ixina Villiers-Sur-Marnes

485 000 €

140 m² / 350 m²

7 pièces

Immo 5 Noisy

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10 min à pieds du RER A Noisy Champs et futur Grand Paris. Dans un quartier pavillonnaire paisible, venez découvrir ce charmant pavillon édifié en 1970 sur un terrain de 350m².
Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un double séjour spacieux avec baie vitrée donnant acces à une terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, salle de bains, rangements et WC séparé.
A l'étage vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, WC séparé. Un acces au comble aménageable.
Un sous-sol avec chaufferie, cave, atelier et buanderie.
A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, parfait pour une famille . Bien rare à visiter rapidement !

Référence: 86954173
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 600 € - 6 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr