Name: Pavillon familial
SKU: 86954202
Price: 545000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

545 000 €

150 m² / 586 m²

5 pièces

Immo 5 Noisy

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Située dans le quartier recherché de la Varenne à seulement 15 minutes à pied du RER A de Bry sur Marne , cette charmante maison individuelle de 150 m² habitable ( 240m² avec sous-sol total ) vous séduira immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Entièrement rénové en 2004, ce pavillon très soigné offre une distribution idéale :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bain, parfait pour une vie de plain-pied.
À l'étage : trois belles chambres et des WC séparés, idéals pour une famille.

Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant de nombreux espaces de stockage, un garage et diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable et arboré, ainsi que d'une dépendance en fond de parcelle.
Une maison entretenue avec soin, offrant confort, espace et potentiel, un véritable coup de cur en perspective.

Référence: 86954202
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr