Name: Grande maison familiale - quartier prise - proche rer a
SKU: 86954210
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

599 000 €

139 m² / 450 m²

6 pièces

Immo 5 Noisy

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Au sein du quartier La Varenne, très prisé sur la commune pour sa proximité immédiate au RER A Bry sur Marne, écoles et commerces, nous vous proposons une grande maison familiale édifiée sur une parcelle arborée de 450 m².
La maison comporte trois niveaux distincts + comble aménagé supplémentaire.
Le premier niveau (rez-de-chaussée surélevé) comporte une entrée, un WC séparé, une cuisine fermée aménagée, une salle d'eau, un salon-salle à manger d 38 m² traversant avec cheminée ;
L'étage comprend quant à lui un pallier desservant trois chambres dont une en duplex avec escalier menant à un coin nuit (supplémentaire) aménagé sous les combles, un dressing, un WC, une salle d'eau, une salle de bains ;
Le rez-de-jardin comprend un garage, une chaufferie, un dégagement (bureau), une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Ce niveau permettant également un accès direct au jardin.
GRANDE MAISON FAMILIALE - GRAND POTENTIEL - TOUTES COMMODITES - LE TOUT RARE SUR CE SECTEUR !

Référence: 86954210
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 360 € - 4 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr