Secteur montauban

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE – DIVISION PARCELLAIRE / LOTISSEMENT – FORTE VALEUR AJOUTÉE À seulement 15 minutes de Montauban, entre Albias et Réalville, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose un ensemble foncier rare de 13 350 m², offrant un fort potentiel de division et de valorisation. Ce bien s'adresse directement à un marchand de biens, aménageur ou investisseur à la recherche d'une opération à rentabilité. Potentiel : - Division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) - Création de plusieurs lots à bâtir - Revente à la découpe avec marge - Projet mixte habitation + foncier Bâti existant sur la parcelle : - Maison de 66 m² en bon état général (DPE C), déjà exploitable - Ancienne ferme offrant un potentiel de rénovation ou démolition - Garage avec portail électrique (2 véhicules) - Dépendances La maison se compose : D'une entrée avec véranda, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les plus : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable. Les points forts : - Parcelle de grande superficie exploitable - Bâti existant permettant un revenu ou une occupation immédiate - Secteur accessible et recherché à proximité de Montauban - Configuration idéale pour opération de division Honoraires charges vendeurs - Tom PORTAL - Agent commercial indépendant