Name: Bel appartement 3 pieces à 100 m plage
SKU: ZIYH-F17-NXQ
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

285 000 €

64 m²

3 pièces

ORPI Agence De La Plage

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/16 Afficher les 16 photos

VAUX SUR MER - situé à seulement 100 m de la plage de Nauzan.
Laissez-vous séduire par l'emplacement exceptionnel de ce bel appartement , au cœur d'une résidence prisée avec gardien. Idéal pour vos vacances ou vos escapades de week-end, ce bien bénéficie d'un accès direct aux pistes cyclables, vous permettant de rejoindre facilement le centre de Saint-Palais, Royan ou la forêt de La Palmyre au gré de vos envies.

L'agencement intérieur a été pensé pour votre confort avec une entrée dotée d'un cellier pratique, menant à un séjour lumineux qui s'ouvre généreusement sur un jardin privatif bien exposé, véritable havre de paix pour vos moments de détente. L'espace de vie se complète d'une belle cuisine entièrement équipée, tandis que le coin nuit propose deux chambres accueillantes, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce cadre de vie privilégié est parachevé par une place de parking privée, garantissant une sérénité totale à deux pas de l'océan. Une opportunité rare pour savourer le meilleur de la Côte de Beauté.
Référence agence : 6398

Référence: ZIYH-F17-NXQ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 532. Charges de copropriété : 278 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr