Name: Appartement T3 de 76 m² avec balcon et loggia - MONTÉLIMAR SUD
SKU: 00806612
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

120 000 €

76 m²

3 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 76 m² offre une belle configuration fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, ainsi qu'une loggia supplémentaire. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un dressing.

Le bien bénéficie d'équipements de qualité : double vitrage et climatisation dans le salon pour votre confort optimal. Une cave en sous-sol complète ce lot. Atout majeur : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude/froide, vous permettant de maîtriser votre budget.

L'emplacement est idéal avec une proximité immédiate des commodités, écoles, transports et piscine. Ce bien convient parfaitement aux familles comme aux investisseurs recherchant un quartier résidentiel prisé.

Contact pour les visites :
o6 21 76 38 09

Référence: 00806612
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr