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Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

COUP DE CŒUR : Duplex avec Jardin à Saint-Jean-le-Blanc !

Name: COUP DE CŒUR : Duplex avec Jardin à Saint-Jean-le-Blanc !
SKU: NLVU-XKC-6WR
Price: 211000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Jean-Le-Blanc 45650 —

211 000 €

66 m²

3 pièces

ORPI Valrim Orléans

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Votre cuisiniste

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Vous rêvez du compromis parfait entre appartement et maison ? Découvrez ce superbe duplex de 66,39 m² niché dans une résidence récente et parfaitement entretenue, rue de la Prasle.
Un intérieur moderne et lumineux
Pièce de vie : Un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Espace nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés.
Commodités : Salle de bains fonctionnelle et WC séparés.
Confort : Résidence avec ascenseur.
Les extérieurs qui font la différence
Terrasse & Jardinet : Profitez d'un espace extérieur privatif pour vos cafés au soleil ou vos soirées d'été.
Stationnement : Une place de parking extérieure réservée.

Un emplacement stratégique
Situé à deux pas du bourg, vous profitez d'une vie de quartier idéale :
Écoles à proximité pour les enfants.
Transports en commun accessibles à pied pour vos trajets quotidiens.
Cadre calme et recherché, parfait pour les actifs et les familles.
Prêt à poser vos valises ? > Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Référence agence : 15285

Référence: NLVU-XKC-6WR

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2022

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr