Studio Neuf (2025) – Esprit « Coliving »

Découvrez ce superbe studio de 21 m², situé au cœur d'une résidence étudiante livrée en 2025, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie inégalé à Franqueville-Saint-Pierre. Un intérieur fonctionnel et lumineux Vendu entièrement meublé, ce bien a été conçu pour optimiser chaque mètre carré : • Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée. • Salle de douche moderne et soignée. • État neuf : aucun travaux à prévoir, bénéficiant des dernières normes énergétiques. ? Plus qu'un appartement, un véritable lieu de vie La résidence propose des espaces communs pensés pour le bien-être et la convivialité : • Espace Coworking : Pour travailler sereinement dans un cadre dédié. • Salle de Sport : Pour se défouler sans quitter l'immeuble. • Espace Lounge climatisé : Une grande cuisine commune pour partager des moments entre voisins. ? Un emplacement stratégique aux portes de Rouen Situé dans un environnement calme et verdoyant, le studio profite d'une situation géographique idéale : • Commodités : À seulement 3 minutes à pied du centre commercial et de sa zone d'activités. • Mobilité : Excellent réseau de transports. Un arrêt de bus à proximité immédiate permet de rejoindre le centre-ville de Rouen rapidement. • Cadre de vie : Le charme d'une commune prisée du plateau Est, alliant proximité urbaine et tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 96 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148