Terrain constructible, 1152 m2

Terrain constructible de 1 152 m² au cœur de Loublande (Mauléon) Situé en plein cœur de la commune de Loublande, sur la commune de Mauléon, ce beau terrain de 1 152 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas de l'école primaire et de son accueil périscolaire, dans un environnement calme et agréable, parfait pour un projet de construction familiale. Le terrain est déjà borné et bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel accepté, garantissant la faisabilité de votre projet. Il est constructible avec accord de la mairie. Il est aussi découpable en deux parcelles constructibles. À noter : le terrain n'est pas viabilisé, cependant tous les réseaux sont situés en limite de propriété, à l'entrée du terrain, facilitant les raccordements. Idéalement situé, vous rejoignez La Tessoualle en 4 minutes, l'axe Nantes–Bressuire en seulement 3 minutes et l'entrée de Cholet en 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Les + du bien : * Emplacement central et calme * Proximité immédiate des écoles * Terrain borné * CU opérationnel accepté * Accès rapide aux grands axes Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 66 000 € Honoraires : 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899855886